Déclaration préalable
Kiban Architecture simplifie vos démarches pour vos petits projets de construction ou de transformation
Vous envisagez de créer une ouverture, de poser des fenêtres de toit, d’agrandir légèrement votre maison ou de modifier la façade de votre logement ?
Ces travaux peuvent sembler mineurs, mais ils nécessitent bien souvent une déclaration préalable (DP) auprès de la mairie.
Chez Kiban Architecture, nous vous accompagnons pas à pas dans cette démarche réglementaire, afin de garantir la conformité de vos travaux et d’éviter toute mauvaise surprise.
Qu’est-ce qu’une déclaration préalable de travaux ?
La déclaration préalable est une autorisation d’urbanisme obligatoire pour certains projets qui ne relèvent pas du permis de construire, mais qui impactent l’aspect extérieur ou les surfaces de votre bien. Elle est plus simple et plus rapide à obtenir, mais reste soumise à des règles strictes.
Exemples de travaux concernés
Extension de moins de 20 m² (ou jusqu’à 40 m² dans certains cas)
Création ou modification d’ouvertures (fenêtres, portes, lucarnes)
Clôtures, portails, murets, pergolas ou terrasses
Construction d’un abri de jardin, carport ou garage
Pose de fenêtres de toit (type Velux)
Ravalement de façade ou changement de matériaux
Changement de couleur de façade ou de toiture
Pourquoi faire appel à un architecte pour votre DP ?
Même si la procédure est plus légère qu’un permis de construire, elle nécessite un dossier complet, des plans clairs et une bonne lecture du règlement d’urbanisme local.
Kiban Architecture vous assure :
Un gain de temps et de sérénité
Une conception cohérente, esthétique et conforme
Un dossier solide, qui maximise vos chances d’obtenir une réponse favorable
Nos prestations incluent :
prise en compte de votre projet, de votre environnement et du PLU
plan de situation, plan de masse, plans avant/après, vues en élévation, insertion paysagère (DP1 à DP8)
(DP6) avec explication des choix architecturaux et d’intégration
montage du dossier et dépôt en mairie
Suivi du dossier jusqu’à l’obtention de la décision
Conseil en cas de demande de modifications ou d’ajustements techniques
Un accompagnement adapté à votre projet
Que vous souhaitiez simplement poser un portail ou réaménager votre façade, Kiban Architecture vous propose une offre sur mesure, adaptée à la taille de votre projet et à votre niveau d’autonomie.
Nous pouvons intervenir en mission ponctuelle (montage du dossier uniquement) ou en mission complète, avec conseil, conception et coordination.
Un doute sur l’autorisation nécessaire pour vos travaux ?
Contactez Kiban Architecture : nous vous aidons à déterminer si une déclaration préalable suffit ou si un permis de construire est requis.
